차별화된 데이터를 기반으로 최고 수준의 서비스를 제공합니다
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매도 목적에 맞는
맞춤 매물 추천처분 목적, 세금 구조, 잔금 일정까지 함께 검토해 조건에 맞는 상대를 찾습니다.
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전문성과 데이터를 결합한
자산가치 산정주변 실거래와 임대 수익률, 공실률을 함께 반영해 근거 있는 가격대를 제시합니다.
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매입·매각 전 과정의
통합 솔루션 제공권리관계 확인부터 세무·법률 검토, 잔금과 소유권 이전까지 한 창구에서 진행합니다.
Our Process
계약 협상부터 소유권 이전까지
성공적인 자산 이동의 모든 순간
전문가의 깊은 안목으로 든든하게 동행합니다
전문가 팀이 상담부터 사후 관리까지
단 하나의 거래도 허투루 처리하지 않습니다.
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I
Initial Consultation 초기 상담
전문 컨설턴트와 1:1 맞춤 상담을 통해 고객의 자산 현황, 투자 목표, 예산을 심층적으로 파악하고 최적의 전략 방향을 제시합니다.
자산 현황 분석투자 목표 설정예산 및 조건 확인 -
II
Market Research 시장 조사 및 물건 탐색
수천 건의 실거래 데이터와 독자적 분석 시스템으로 시장을 해석하고 공개되지 않은 우량 매물과 잠재 매수자를 선별합니다.
빅데이터 시장 분석비공개 우량 매물 발굴지역 시세 심층 비교 -
III
Valuation & Strategy 가치 평가 및 전략 수립
정밀 수익성 분석과 리스크 진단을 통해 매입·매각 최적 타이밍과 가격 전략을 데이터 기반으로 수립합니다.
DCF 수익성 분석리스크 요인 진단최적 매입·매각가 산정 -
IV
Negotiation 협상 및 거래 조율
축적된 협상 경험과 광범위한 네트워크를 바탕으로 고객에게 유리한 조건을 끌어내고 거래 전 과정을 안전하게 조율합니다.
전문 협상가 투입조건·가격 최적화이해관계 정밀 조정 -
V
Contract Signing 계약 체결
계약서 전 조항을 면밀히 검토하고 특약사항을 협의해 고객에게 유리한 안전한 계약 체결을 완성합니다.
계약서 전 조항 검토특약사항 협의안전한 계약 완성 -
VI
Completion & Aftercare 거래 완료 및 사후 관리
잔금 지급과 등기 이전부터 세무 처리까지 거래 완료 후에도 지속적인 자산 관리 서비스를 제공합니다.
잔금 및 등기 이전세무·절세 컨설팅장기 포트폴리오 모니터링
Consultation
당신의 자산이 향하는 모든 길
함께 고민하고 동행합니다
유지부동산 · UZ PROPERTY
계약 협상부터 소유권 이전까지 매입 매각 전 과정을 대행합니다
- 01 조건 분석 예산·용도·목표 수익률 기준을 정리합니다
- 02 물건 발굴 공개 매물과 비공개 물건을 함께 수집합니다
- 03 물건 선정 입지·수익성·권리관계를 비교해 후보를 좁힙니다
- 01 전략 수립 가격대와 공개 범위, 매각 시점을 설계합니다
- 02 타깃 마케팅 자산 성격에 맞는 매수층에 선별 접촉합니다
- 03 매수자 선정 자금 조달력과 일정을 검증해 상대를 정합니다
자산 유형별 최적화된 맞춤형 투자 전략을 제시합니다
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기업용 부동산
사옥과 산업용 부동산(공장·물류창고)의 자산 유동화를 자문합니다.
사옥공장·물류유동화 -
수익형 빌딩
중소형 빌딩과 근린생활시설의 임대 수익 구조를 개선한 뒤 매각합니다.
중소형 빌딩근린생활수익 개선 -
구분 자산
구분상가와 구분사무실을 일괄 처분하거나 호실별로 나누어 매각합니다.
구분상가구분사무실일괄·개별 -
개발 부지
나대지와 노후 건물을 용도지역·건폐율·용적률 기준으로 검토합니다.
나대지노후 건물용도 검토
자주 묻는 질문
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아닙니다. 현재 자산의 가치와 시장 상황을 확인하는 목적으로만 상담을 받으셔도 됩니다. 검토 결과 보유가 유리하다고 판단되면 그 근거를 함께 정리해 드립니다.
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인근 실거래 사례, 현재 임대 수익과 공실률, 건물 노후도와 용도지역 등을 함께 검토합니다. 단일 지표가 아니라 여러 근거를 병렬로 제시해 판단하실 수 있도록 정리합니다.
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가능합니다. 임대차 계약이 승계되는 조건으로 거래하거나, 명도 후 인도하는 조건으로 협의할 수 있습니다. 임차 조건 자체가 매각가에 영향을 주므로 사전 검토가 중요합니다.
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가능합니다. 공개 노출 없이 검증된 매수 희망자에게만 개별 접촉하는 방식으로 진행할 수 있습니다. 사옥이나 운영 중인 시설은 이 방식을 많이 선택하십니다.
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중개 과정에서 확인이 필요한 사항은 협력 세무사·법무사와 연계해 검토를 지원합니다. 다만 세무 신고와 법률 대리 자체는 해당 전문가가 직접 수행합니다.
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서울 4대 업무지구(GBD·CBD·YBD·OBD)를 중심으로 하며, 강남업무지구가 주력 권역입니다. 그 외 지역은 자산 성격에 따라 상담 후 판단합니다.